房產(chǎn)翻譯-房產(chǎn)翻譯公司
房地產(chǎn)：由房產(chǎn)和地產(chǎn)組成，即土地和建筑物的組成。
城市發(fā)展的水平主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是龍頭企業(yè)，它能帶動裝潢、廣告、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)的增值是由地價(jià)、環(huán)境或市政服務(wù)的改善，而不是建筑物的增值。
投資房產(chǎn)的不同模式
直接購房模式
住房實(shí)物投資是直接投資，即投資者用現(xiàn)款或分期付款的方式直接向房主或房地產(chǎn)開發(fā)商購買住房，并適當(dāng)裝修、裝飾后，或出售、或出租以獲取投資回報(bào)。
合建分成
合建分成就是尋找舊房，折舊建新，共售分成。這種操作手法要求投資者對房地產(chǎn)整套業(yè)務(wù)須相當(dāng)精通。這種手法如果操作得當(dāng)，可以玩空手道。
以舊翻新
把舊樓買來或租來，然后投入一筆錢進(jìn)行裝修，以提高該樓的附加價(jià)值，最后將裝修一新的樓宇出售或轉(zhuǎn)租，從中賺取利潤。
以租養(yǎng)租
以租養(yǎng)租就是長期租賃低價(jià)樓宇，然后不斷提升租金標(biāo)準(zhǔn)的方式轉(zhuǎn)租，從中賺取租金養(yǎng)價(jià)。以租養(yǎng)租這種操作手法又叫當(dāng)二房東。
以房換房
以房換房就是以洞察先機(jī)為前提，看準(zhǔn)一處極具升值潛力的房產(chǎn)，在別人尚未意識到之前，以優(yōu)厚條件采取以房換房的方式獲取房產(chǎn)，待時(shí)機(jī)成熟再予以轉(zhuǎn)售或出租從中牟利。
以租代購模式
所謂以租代購是指開發(fā)商將空置待售的商品房出租并與租戶簽訂購租合同。若租戶在合同約定的期限內(nèi)購買該房，開發(fā)商即以出租時(shí)所定的房價(jià)將該房出售給租住戶，所付租金可充抵部分購房款，待租住戶交足余額后，即可獲得該房的完全產(chǎn)權(quán)。
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