移民英國(guó)的申請(qǐng)者，如果沒(méi)有足夠的資金支持的話，一般都是需要先租房住的。下面翻譯公司就為大家介紹英國(guó)移民租房流程一覽表。

　　英國(guó)租房流程分享

　　【租房計(jì)劃階段】

　　1.決定要在哪一個(gè)區(qū)域租房;

　　2.決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨(dú)立或連體別墅類;

　　3.向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢、征求意見(jiàn)或?qū)で髱椭?/span>

　　【尋找房子】

　　1.在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得;

　　2.確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會(huì)治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等;

　　3.商定你們的租房預(yù)算，并且盡量別因?yàn)橹薪榈膽Z恿而變化;

　　4.如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費(fèi)用。

　　【看房】

　　1.確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況;

　　2.向房東或中介索要查看天然氣安全證書(shū);

　　3.向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問(wèn)題;

　　4.做好隨時(shí)向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人信息的準(zhǔn)備;

　　5.確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán);

　　6.和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在7.搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。

　　8.向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時(shí)間以及付款方式等;

　　確認(rèn)房東或中介已具備房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)。

　　【搬進(jìn)房子】

　　1.準(zhǔn)備一個(gè)租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書(shū)復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng);

　　2.確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用;

　　3.如果在房?jī)?nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時(shí)購(gòu)買電視費(fèi)證書(shū)(TV Licence);

　　4.確認(rèn)你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新;如果有可能，購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

　　5.確認(rèn)整個(gè)房子的電源總開(kāi)關(guān)、煤氣閥門(mén)、水閥門(mén)的位置;測(cè)試煙霧器和火警報(bào)警器是否工作;

　　6.對(duì)房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對(duì)任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名;

　　【房子日常保養(yǎng)】

　　1.制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生;避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;

　　2.喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣;如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;

　　3.經(jīng)常開(kāi)派對(duì)聚會(huì)的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板;注意保護(hù)電器、家具等房東財(cái)產(chǎn)，避免退房時(shí)不必要的糾紛。

　　【常見(jiàn)咨詢投訴機(jī)構(gòu)】

　　1.英國(guó)出租房中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)會(huì)National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

　　2.英國(guó)消費(fèi)者公平貿(mào)易局(OFT);

　　3.主流媒體的房地產(chǎn)版面，或者消費(fèi)者保護(hù)機(jī)構(gòu)Which等。

　　英國(guó)租房注意事項(xiàng)

　　1.不要盲目相信廣告

　　為什么說(shuō)不能相信廣告?因?yàn)椋@些廣告具有欺詐性，有些不良的地產(chǎn)商，將國(guó)外夸得天花亂墜，等大家住入當(dāng)?shù)氐姆孔?，就發(fā)現(xiàn)房子有很多問(wèn)題，比如房子質(zhì)量有問(wèn)題，又或者說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)有糾紛。

　　2.千萬(wàn)不要住中國(guó)區(qū)的房子

　　什么叫做中國(guó)區(qū)的房子?就是華人集中地。不要認(rèn)為這是種族歧視。首先是不同國(guó)家的人都有不同的風(fēng)俗和習(xí)慣，英國(guó)人可以和中國(guó)人做鄰居。但是，不能接受整條街或者整個(gè)區(qū)都是中國(guó)人，因?yàn)榘徇M(jìn)中國(guó)區(qū)，就意味著他要遷就我們的習(xí)慣。比如我們煲中藥，街上到處飄著當(dāng)歸的味道，又或者逢年過(guò)節(jié)，聽(tīng)到的都是中國(guó)京劇的聲音，還得遷就中國(guó)人的晚睡晚起的習(xí)慣。

　　3.一定要買保險(xiǎn)

　　首先，英國(guó)法律規(guī)定，如果有人在你房子周圍受傷了，這個(gè)人因?yàn)槭軅l(fā)的一系列損失都是由你這個(gè)房東賠償?shù)?。比如下雪的時(shí)候，有人經(jīng)過(guò)你家門(mén)口，不小心滑倒了。不好意思，你得賠償這個(gè)人的精神損失和醫(yī)療損失。其次，萬(wàn)一遇到天災(zāi)人禍，有了保險(xiǎn)，就能替你將損失降到較低。

　　4.租房子之前，就要跟對(duì)方約法三章。

　　(1)對(duì)方的證件齊全，沒(méi)有任何法律糾紛(要請(qǐng)律師幫你調(diào)查這方面的問(wèn)題)

　　(2)在規(guī)定期限里，要順利地辦完一切手續(xù)，如果在規(guī)定期限里，無(wú)法完銷售接，必須賠償你的損失(你得繳納一定金額的訂金)。為什么要提這一點(diǎn)?首先是英國(guó)手續(xù)特別繁瑣，工作人員交接也特別慢，你不催促人家，人家會(huì)給你拖一年半載。

　　當(dāng)然，大部分的問(wèn)題都是來(lái)自房東，有些房東拖拖拉拉，一會(huì)兒去度假，一會(huì)兒去干什么?反正就是拖拖拖!作為投資者，時(shí)間就是成本，可不能讓人家無(wú)限制拖延。要是遇到那種蝸牛房東，你直接拿了賠償走人，尋找下一家。

　　(3)購(gòu)買房子之前，就要說(shuō)清楚房子里的物品歸誰(shuí)所有。這非常重要的，英國(guó)人賣房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸這些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些對(duì)房子特別愛(ài)護(hù)的房東，里面大部分物品都能使用，就能省下一大筆費(fèi)用。如果遇到土豪房東，說(shuō)不定連買家私的錢都能省下來(lái)。

　　5.英國(guó)買房子，不以新舊論價(jià)格的。

　　在中國(guó)買房子，我們都是以房子的新舊來(lái)說(shuō)價(jià)格的，但是英國(guó)不是這樣的。英國(guó)這邊的房子，大部分都有幾十年的歷史，有些房子都有百年歷史，你千萬(wàn)不要以為這種房子不值錢的，有些老房子的價(jià)格，比新房子貴很多。當(dāng)然，你也可以去買新房子，不過(guò)，有些地方的新房子質(zhì)量未必比老房子好。在英國(guó)，一分錢一分貨，不會(huì)糊弄你的。

　　6.租房子需要按照自己的心意，千萬(wàn)不要想著住了以后改造。

　　在歐美國(guó)家，改造房子需要辦理很多手續(xù)的，不是你有錢，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，會(huì)引起當(dāng)?shù)厝说姆锤校绕涫且恍├戏孔?，作為?dāng)?shù)氐囊环N標(biāo)志，他們很討厭別人來(lái)破壞它們的完整性的。

　　英國(guó)租房網(wǎng)站介紹

　　1.Gumtree

　　Gumtree成立于2000年，僅僅14年間就成為了目前英國(guó)第一的分類廣告網(wǎng)站，它家除了租房信息之外，找車、找工作，甚至租借衣服都可以尋求它的幫助。一言以蔽之，那簡(jiǎn)直就是咱們國(guó)內(nèi)58同城的英國(guó)版。Gumtree的信息更新還是蠻快的，我有個(gè)學(xué)姐就是用3、4天時(shí)間就找到了畢業(yè)之后需要臨時(shí)住兩個(gè)月的房子。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房東貼小廣告的地方，所以大家在上面找房子時(shí)一定要擦亮了眼睛，記住要簽合同并詳細(xì)確認(rèn)合同上的條款。

　　2.RightMove

　　Rightmove是英國(guó)最大的房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站，建立于2000年，提供全英地區(qū)各種房屋買賣與租賃信息。網(wǎng)站主要提供以下幾種服務(wù)：房屋信息、房屋交易、房產(chǎn)中介等，并會(huì)發(fā)布房屋價(jià)格走勢(shì)報(bào)告。大部分英國(guó)本地正軌中介公司都會(huì)將自己的房屋信息放在Rightmove上，英國(guó)人需要買房租房時(shí)第一個(gè)也會(huì)想到這個(gè)網(wǎng)站，作為英國(guó)最大的房屋中介，可以說(shuō)它的信息是非常齊全的。

　　3.Zoopla

　　Zoopla是全英第二大的地產(chǎn)網(wǎng)站，是Rightmove強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，能夠提供英國(guó)住房售價(jià)趨勢(shì)、受歡迎的住房區(qū)域、當(dāng)前房?jī)r(jià)估值和其他的房屋買賣信息。在租房服務(wù)上，它也是由正規(guī)的中介發(fā)布房屋信息。Zoopla的搜索引擎是基于英國(guó)皇家郵政數(shù)據(jù)庫(kù)中心、英國(guó)HM土地注冊(cè)處的數(shù)據(jù)中心、谷歌地圖、微軟地圖的鳥(niǎo)瞰圖和其他的一些有關(guān)房產(chǎn)的數(shù)據(jù)資源上而創(chuàng)建的，所以其信息的準(zhǔn)確性還是較為有保障的。

　　4. Prime Location

　　Location是Zoopla房地產(chǎn)集團(tuán)的一部分，它成立于2007年，作為一個(gè)年輕的房地產(chǎn)公司，不僅擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，還有大量的客戶群體，它家光看名字就知道是定位比較高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。在租房方面，委媛親身經(jīng)歷，在前兩個(gè)網(wǎng)站上查到某區(qū)域已經(jīng)沒(méi)有房屋出租了，但在 Prime Location上卻看到了出租信息，俗話說(shuō)的貨比三家大約就是如此了吧。